Jak koupit pozemek od státu

Pozemků existuje mnoho druhů a můžete je koupit od mnoha různých subjektů. Většinou je kupujete od soukromníka, ale může se stát, že vás z nějakého důvodu zaujme pozemek, který nepatří běžnému člověku ani firmě, ale státu. Lze takový pozemek koupit?

V první řadě vám odpovíme – ano, pozemek od státu si můžete samozřejmě koupit. Ale vztahují se na to specifické podmínky, protože nemůžete jen tak přijít na nějaké ministerstvo a požádat tam o prodej daného pozemku. Možná totiž na prodej není a ani nebude. Můžete tedy koupit jen pozemky, které na prodej jsou (a nebo aktuálně nejsou, ale pokud splníte určité podmínky, tak vám odkup bude umožněn – což se týká například zemědělké půdy). A způsobem prodeje je (bohužel) většinou aukce, tedy odprodání pozemku nejvyšší podané nabídce.

Státní pozemkový úřad

Kdo se zajímá o koupi státního pozemku, ten asi řeší, od koho se takový pozemek dá konkrétně koupit. Ministerstva neobcházejte, zamiřte přímo na Státní pozemkový úřad (SPÚ). Tato instituce vznikla 1. ledna 2013 a má na starost vše, co se týká pozemků. Předchůdcem tohoto úřadu byl Pozemkový fond ČR, který již zanikl.
Pokud potřebujete nějaké informace o konkrétním pozemku, není nic jednoduššího než oslovit tento úřad. Nějaké základní informace vám může podat i obecní či katastrální úřad, ale zde se dozvíte vše potřebné. I to, jestli je možné pozemek koupit a za jakých podmínek.

Prodej aukcemi

Stát nemůže prodat pozemek jednomu konkrétnímu zájemci, protože by mohl být nařčen z nějaké protekce. Takže pokud je tu nějaký státní pozemek na prodej, jde automaticky do aukce. Ta se koná ve stanovený den a čas a velmi často je elektronická, takže se jí může účastnit kdokoliv. Nevýhodou je, že stoprocentně nevíte, jestli pozemek získáte a jestli bude za původně nabízenou cenu. Vyhrává totiž nejvyšší podaná nabídka.

ÚZSVM

Pak je tu ještě jeden úřad, a to Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových. Tento úřad zajišťuje samotné podávání nabídek na koupi či pronájem různorodého majetku, který patří státu. Majetek je prodáván pomocí veřejné dražby, výběrového řízení s aukcí či elektronickou aukcí. Kdo chce zakoupit nějaký majetek, může se jednoduše přihlásit do aukce či dražby a pokusit se získat majetek. Ještě než ho koupíte, můžete si majetek samozřejmě prohlédnout, přičemž v případě pozemků to můžete udělat sami a kdykoliv a bez jakéhokoliv povolení. Pokud se vám pozemek či jakýkoliv majetek líbí, je nutné před samotnou účastí v aukci či dražbě složit 10procentní zálohu. Pakliže vyhrajete, musíte do stanoveného data zaplatit zbytek kupní ceny. Když to neuděláte, majetek nezískáte.